PARTICIPACIÓN EN

58,431
Millones de pesos en bonos bursatilizados

MÁS DE

152,000
Millones de pesos en cartera contratada bajo nuestra Administración Maestra

MÁS DE

430,000
Créditos contratados bajo nuestra Administración Maestra

¿Quiénes Somos?

HITO ES UNA EMPRESA QUE OFRECE SOLUCIONES INTEGRALES ADECUADAS A LAS NECESIDADES DE LOS PARTICIPANTES DEL MERCADO FINANCIERO MEXICANO.

NUESTRO PROPÓSITO ES COADYUVAR EN EL DESARROLLO DE UNA FUENTE ACCESIBLE, EFICIENTE Y ESTABLE DE FINANCIAMIENTO EN MÉXICO, A TRAVÉS DE:

• ADMINISTRACIÓN MAESTRA DE ACTIVOS QUE BRINDA CERTEZA SOBRE LA ADECUADA EJECUCIÓN DE LOS PROCESOS DEL ADMINISTRADOR PRIMARIO, ASÍ COMO DEL CUMPLIMIENTO DE LAS OBLIGACIONES DE TODOS LOS PARTICIPANTES.
• ASESORÍAS PARA OPTIMIZAR LOS PROCESOS DE FINANCIAMIENTO.
• BURSATILIZACIÓN DE CARTERAS CON IMPORTANTES BENEFICIOS PARA ORIGINADORES, INVERSIONISTAS Y ACREDITADOS.

HiTo ES UNA EMPRESA QUE OFRECE SOLUCIONES INTEGRALES ADECUADAS A LAS NECESIDADES DE LOS PARTICIPANTES DEL MERCADO FINANCIERO MEXICANO.

NUESTRO PROPÓSITO ES COADYUVAR EN EL DESARROLLO DE UNA FUENTE ACCESIBLE, EFICIENTE Y ESTABLE DE FINANCIAMIENTO EN MÉXICO, A TRAVÉS DE:

• ADMINISTRACIÓN MAESTRA DE ACTIVOS QUE BRINDA CERTEZA SOBRE LA ADECUADA EJECUCIÓN DE LOS PROCESOS DEL ADMINISTRADOR PRIMARIO, ASÍ COMO DEL CUMPLIMIENTO DE LAS OBLIGACIONES DE TODOS LOS PARTICIPANTES.
• ASESORÍAS PARA OPTIMIZAR LOS PROCESOS DE FINANCIAMIENTO.
• BURSATILIZACIÓN DE CARTERAS CON IMPORTANTES BENEFICIOS PARA ORIGINADORES, INVERSIONISTAS Y ACREDITADOS.

EN HITO BUSCAMOS QUE NUESTROS PRODUCTOS Y SERVICIOS CUMPLAN DE MANERA CONSISTENTE, LOS REQUERIMIENTOS Y LA CALIDAD QUE EL CLIENTE NECESITA. POR ESTA RAZÓN, DECIDIMOS CERTIFICAR NUESTROS PROCESOS DE OPERACIÓN.

EN ENERO DE 2017: PRICEWATERHOUSECOOPERS EMITIÓ UN DICTAMEN SIN SALVEDADES BAJO “DUAL REPORTING” DEL ISAE 3402 Y SSAE 16 TIPO II, UN ESTÁNDAR DE NORMAS DE AUDITORÍA APROBADO POR LA U.S. SECURITIES AND EXCHANGE COMMISSION, EL CUAL DECLARA LA EFECTIVIDAD DE LOS CONTROLES ESTABLECIDOS EN LOS PROCESOS, SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA TECNOLÓGICA.

A PARTIR DE JULIO DE 2014, HITO OBTUVO LA CERTIFICACIÓN ISO 9001: 2008 GRACIAS A LA APLICACIÓN DE PRINCIPIOS DE GESTIÓN DE CALIDAD, LOS QUE INCLUYEN: UNA NOTABLE ORIENTACIÓN AL CLIENTE, LA MOTIVACIÓN Y LA IMPLICACIÓN DE LA ALTA DIRECCIÓN, EL ENFOQUE BASADO EN PROCESOS Y LA MEJORA CONTINUA DE LOS MISMOS, LO QUE LLEVA A GARANTIZAR QUE LOS CLIENTES OBTENDRÁN PRODUCTOS Y SERVICIOS CONSISTENTES Y DE BUENA CALIDAD.

HITO COMO ADMINISTRADOR MAESTRO DE ACTIVOS FINANCIEROS DE CRÉDITO CALIFICADO, HA EVIDENCIADO UN ALTO DESEMPEÑO EN DIFERENTES ASPECTOS DE SUS OPERACIONES QUE LO DIFERENCIAN DEL PROMEDIO DEL SECTOR. RECIENTEMENTE, NOS FUE INCREMENTADA LA CALIFICACIÓN COMO ADMINISTRADOR DE ACTIVOS FINANCIEROS DE CRÉDITO.

FITCH RATIFICA A HITO EN AAFC2+(MEX), PERSPECTIVA ESTABLE - BMV

14-Aug-2017 13:22
FITCH RATINGS - MONTERREY, N.L. - (AGOSTO 14, 2017): FITCH RATINGS RATIFICÓ LA CALIFICACIÓN COMO ADMINISTRADOR MAESTRO DE ACTIVOS FINANCIEROS DE CRÉDITO A HITO S.A.P.I DE C.V. (HITO) EN AAFC2+(MEX) CON PERSPECTIVA ESTABLE. FACTORES CLAVE DE LA CALIFICACIÓN

LA RATIFICACIÓN DE LA CALIFICACIÓN SE SUSTENTA EN QUE HITO LOGRÓ MANTENER LOS ESTÁNDARES EN CADA UNO DE SUS PROCESOS OPERATIVOS, CONTAR CON APLICATIVOS DE INTELIGENCIA DE NEGOCIOS EN ACTUALIZACIÓN CONSTANTE Y COMPLEMENTAR LA OPERACIÓN DE ADMINISTRACIÓN DE PORTAFOLIOS CREDITICIO CON APLICATIVOS NUEVOS. ADEMÁS, CUENTA CON UNA PLATAFORMA TECNOLÓGICA RECIENTEMENTE ROBUSTECIDA QUE TAMBIÉN LE PERMITIRÁ INCREMENTAR LA CAPACIDAD DE GESTIÓN. SU ESCALA DE NEGOCIO SE INCREMENTÓ EN EL SECTOR PRIVADO AL OFRECER OTROS PRODUCTOS Y SERVICIOS DE VALOR AGREGADO QUE COMPLEMENTAN LA ADMINISTRACIÓN, LO CUAL SE REFLEJA EN UN DESEMPEÑO SANO EN SU CONDICIÓN FINANCIERA.

SENSIBILIDAD DE LA CALIFICACIÓN

LA CALIFICACIÓN DE ADMINISTRADOR DE CRÉDITO PUEDE DISMINUIR SI SU FUNCIÓN COMO ADMINISTRADOR MAESTRO ES INFLUENCIADA DE MANERA NEGATIVA POR LA REDUCCIÓN SIGNIFICATIVA DEL NÚMERO DE PORTAFOLIOS ADMINISTRADOS. ADEMÁS, PODRÍA IR A LA BAJA POR FALTAR A LA ENTREGA DE REPORTES DEL STATUS DE LOS PORTAFOLIOS A LOS DUEÑOS O INVERSIONISTAS DE LOS MISMOS Y QUE ESTOS LLEGUEN A PRESENTAR INCONSISTENCIAS EN LA INFORMACIÓN. TAMBIÉN DERIVARÍA EN UN DETRIMENTO SI HUBIERE UN DETERIORO DE SU CONDICIÓN FINANCIERA POR LA INCURSIÓN DE PRODUCTOS O SERVICIOS NUEVOS.

ASPECTOS DE RIESGO OPERATIVO:

EN MARZO DE 2017, UN GRUPO DE ACCIONISTAS PRIVADOS, ADQUIRIÓ A TRAVÉS DEL FIDEICOMISO 3073 PRÁCTICAMENTE 100% DE LAS ACCIONES DE HITO. FITCH CONSIDERA QUE LA ADQUISICIÓN DE HITO, POR PARTE DE LOS ACCIONISTAS NUEVOS, NO REPRESENTA UN CONFLICTO DE INTERÉS ENTRE LAS PARTES INVOLUCRADAS. LOS INVERSIONISTAS DEL FIDEICOMISO 3073 Y OTRAS ENTIDADES RELACIONADAS CON ELLOS, HAN EXPRESADO A LA CALIFICADORA SU INTERÉS EN MANTENER SEGREGADAS LAS OPERACIONES DE HITO DE LAS DE OTRAS ENTIDADES EN LAS QUE PARTICIPAN.

HITO MANTENDRÁ SU ENFOQUE DE NEGOCIO AL PROPORCIONAR A INSTITUCIONES DE BANCA MÚLTIPLE, BANCA DE DESARROLLO, AL INSTITUTO DEL FONDO NACIONAL DE LA VIVIENDA PARA LOS TRABAJADORES (INFONAVIT), AL FONDO DE LA VIVIENDA DEL INSTITUTO DE SEGURIDAD Y SERVICIOS SOCIALES DE LOS TRABAJADORES DEL ESTADO (FOVISSSTE) Y A SOCIEDADES FINANCIERAS DE OBJETO MÚLTIPLE (SOFOMES), QUE ASÍ LO REQUIERAN: SERVICIOS DE SISTEMAS TECNOLÓGICOS, PROCESOS, ASESORÍA, ADMINISTRACIÓN, COMERCIALIZACIÓN, Y DEMÁS SERVICIOS RELACIONADOS. LO ANTERIOR ES PARA FORTALECER Y AGILIZAR LA ORIGINACIÓN Y ADMINISTRACIÓN DE CRÉDITOS E IMPULSAR EL DESARROLLO DE OPERACIONES DE BURSATILIZACIÓN Y LOGRAR LA MAYOR RECUPERACIÓN DE ACTIVOS PARA LOS CLIENTES DUEÑOS DE PORTAFOLIOS HIPOTECARIOS BAJO SU SUPERVISIÓN. EL CONSEJO DE ADMINISTRACIÓN DE LA ENTIDAD SE MODIFICÓ POSTERIOR AL CAMBIO DE CONTROL DESPUÉS DE LA VENTA DE LA COMPAÑÍA. ESTÁ CONFORMADO POR UN PRESIDENTE Y DOS MIEMBROS, LOS TRES SON INDEPENDIENTES. LOS MIEMBROS DEL CONSEJO TIENEN EXPERIENCIA DE MÁS DE 10 AÑOS EN EL SECTOR FINANCIERO. HITO CUENTA CON EL COMITÉ DE AUDITORÍA QUE APOYA LA ESTRUCTURA DE GOBIERNO CORPORATIVO, ADEMÁS CUENTAN CON EL APOYO DE DOS GRUPOS SECUNDARIOS QUE AUXILIARÁN EN LA TOMA DE DECISIONES OPERATIVAS DE LA EMPRESA. LA AGENCIA CONSIDERA QUE LA ESTRUCTURA DE GOBIERNO CORPORATIVO ES LIMITADA, SI BIEN, LA REGULACIÓN NO LES EXIGE CONTAR CON UNA BASE AMPLIA DE ÓRGANOS AUXILIARES, FITCH CONSIDERA QUE LOS COMITÉS TIENEN UNA FUNCIÓN IMPORTANTE AL APOYAR AL CONSEJO DE ADMINISTRACIÓN A IMPLEMENTAR Y VIGILAR QUE LA ESTRATEGIA DELINEADA SE CUMPLA CON EFICACIA Y EFICIENCIA. AL CORTE DEL 2T17, EL VALOR TOTAL DEL PORTAFOLIO ADMINISTRADO EN SALDO INSOLUTO ES DE MXN71,466 MILLONES (2016: MXN90,065MILLONES). ESTÁ INTEGRADO POR POCO MÁS DE 278,000 CRÉDITOS DE CARTERAS BURSATILIZADAS DE CRÉDITOS INDIVIDUALES PRINCIPALMENTE. LOS PORTAFOLIOS DE CRÉDITO DE ADMINISTRADORES PRIMARIOS Y ESPECIALES, A LOS QUE HITO PROPORCIONA SERVICIO DE ADMINISTRACIÓN MAESTRA, FUERON ORIGINADOS POR INFONAVIT Y FOVISSSTE.

LOS ESTADOS FINANCIEROS DE LA ENTIDAD, MUESTRAN EL PERFIL FINANCIERO TÍPICO DE LAS ENTIDADES QUE SON AM. LAS ENTIDADES DE ESTE TIPO, POR LO REGULAR, MUESTRAN UN BALANCE QUE ESTÁ VIRTUALMENTE LIBRE DE DEUDA FINANCIERA CON COSTO Y CUENTA CON UNA BASE DE ACTIVOS PROPIEDAD DE LA ENTIDAD SUMAMENTE REDUCIDA. LA BASE DE ACTIVOS ESTÁ CONSTITUIDA PRINCIPALMENTE POR DISPONIBILIDADES DE EFECTIVO INTANGIBLES EN LAS QUE SE INCLUYE EL SOFTWARE PARA LA ADMINISTRACIÓN DE LOS PORTAFOLIOS Y, EN MENOR MEDIDA, POR EL MOBILIARIO. SUS GASTOS OPERATIVOS REPRESENTAN SU MAYOR EGRESO.

AL CORTE DEL 2T17, LA PLANTILLA LABORAL DE HITO ESTÁ INTEGRADA POR 30 PERSONAS (2T16: 34). EL PERSONAL DIRECTIVO Y GERENCIAL TIENE UNA ANTIGÜEDAD EN LA INDUSTRIA DE 10 AÑOS Y DE 5.5 AÑOS EN LA EMPRESA EN PROMEDIO. DE MANERA CONJUNTA, EL PERSONAL DE LA COMPAÑÍA CUENTA CON 4.4 AÑOS DE ANTIGÜEDAD EN LA EMPRESA, EN PROMEDIO. EL ÍNDICE DE ROTACIÓN DE PERSONAL PARA LOS UDM AL 2T17 FUE DE 25.1% (2T16: 20.0%). ADEMÁS DEL COSTO DE CAPACITACIÓN, LOS EMPLEADOS NUEVOS, POR SU POCO CONOCIMIENTO DE LA EMPRESA, SUS POLÍTICAS Y PROCEDIMIENTOS, TARDAN UN TIEMPO EN ADAPTARSE Y LOGRAR SU MÁXIMA PRODUCTIVIDAD. RECIENTEMENTE, LA ENTIDAD OPTÓ POR USAR UNA EMPRESA DE SERVICIOS PRESTADOS POR EXTERNOS (OUTSOURCING) PARA CONTRATAR EL PERSONAL, ACTUALMENTE 16.7% SE ENCUENTRA CONTRATADO POR ESTA EMPRESA.

HITO HA FORTALECIDO SU PLATAFORMA TECNOLÓGICA, DEBIDO A SU CRECIMIENTO EN LA OPERACIÓN Y PREVIENDO UN CRECIMIENTO A 3 O 4 AÑOS, ADQUIRIÓ UN SERVIDOR QUE GARANTIZA ESTE INCREMENTO EN LA OPERACIÓN. EN OPINIÓN DE FITCH, HITO TIENE UNA PLATAFORMA TECNOLÓGICA ROBUSTA Y SUFICIENTE PARA DAR SOPORTE A SUS OPERACIONES, CON LA CUAL HA PODIDO HACER FRENTE A LA ADMINISTRACIÓN DE UN NÚMERO MAYOR DE TRANSACCIONES SIN DETERIORAR SUS FUNCIONALIDADES O LA CALIDAD DE SUS SERVICIOS. ADEMÁS PLANEA SEGUIR INVIRTIENDO EN LAS MEJORAS DE LA MISMA

ACT. ENRIQUE ZÁRATE FUENTES
DIRECTOR GENERAL
ENRIQUE.ZARATE@HITO.COM.MX

LIC. ARTURO ALMENDRA PEÑA
DIRECTOR DE OPERACIONES
ARTURO.ALAMENDRA@HITO.COM.MX

C.P. ANTONIO ALEGRE ALONSO
DIRECTOR DE FINANZAS Y ADMINISTRACIÓN
ANTONIO.ALEGRE@HITO.COM.MX

LIC. CORINA DEL VALLE RÍOS
JURÍDICO
CORINA.DELVALLE@HITO.COM.MX

LIC. JONATHAN JOVAN SANTOS
ADMINISTRACIÓN MAESTRA SOCIEDAD HIPOTECARIA FEDERAL
JONATHAN.SANTOS@HITO.COM.MX

ACT. JOSÉ CERVANTES CORTÉS
ADMINISTRACIÓN MAESTRA INFONAVIT
JOSE.CERVANTES@HITO.COM.MX

C.P. VIRIDIANA JIMÉNEZ
ADMINISTRACIÓN MAESTRA FOVISSSTE Y BANCOS
VIRIDIANA.JIMENEZ@HITO.COM.MX

ACT. VICTOR COS MONTIEL
RIESGOS
VICTOR.COS@HITO.COM.MX

ALEJANDRO VARGAS BECERRIL
TECNOLOGÍAS DE LA INFORMACIÓN
ALEJANDRO.VARGAS@HITO.COM.MX

C.P. JUAN CARLOS MACEDO ESTRADA
CONTRALORÍA
JUAN.MACEDO@HITO.COM.MX

JAIME CALDERÓN MARTÍNEZ
ADMINISTRACIÓN
JAIME.CALDERON@HITO.COM.MX

LIC. ALEJANDRO ISAAC LÓPEZ CELIS
RELACIÓN CON INVERSIONISTAS
ISAAC.LOPEZ@HITO.COM.MX

DURANTE SUS PRIMEROS AÑOS, HITO ESTRUCTURÓ BONOS RESPALDADOS POR HIPOTECAS, CON LA EVOLUCIÓN DEL MERCADO DE RMBS Y APROVECHANDO SU FORTALEZA OPERATIVA, A PARTIR DEL 2012 DIVERSIFICÓ SUS SERVICIOS HACIA LA ADMINISTRACIÓN MAESTRA DE ACTIVOS FINANCIEROS.

ACTUALMENTE EL DISEÑO DE SERVICIO Y LA ESTRUCTURA DE HITO HACEN QUE PUEDA OPERAR ALTOS VOLÚMENES DE NEGOCIO EN UNA FORMA EFICIENTE.

• APROXIMADAMENTE 430,000 HIPOTECAS EN CONTRATOS DE ADMINISTRACIÓN MAESTRA CON UN MONTO DE MÁS DE $152 MIL MDP.

• PARTICIPACIÓN EN EMISIONES BURSÁTILES POR MÁS DE $58 MIL MDP.

• 31 ESTRUCTURAS PÚBLICAS Y PRIVADAS BAJO ADMINISTRACIÓN.

Productos y Servicios

X

Inversionistas

CONTRATOS DE EMISIONES


Contratos de emisiones con Administración Maestra de HiTo.

Aplicación de reembolso de gastos

Sistema de Reembolso de Gastos para Administradores Primarios.

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